大規模修理までの道のり

理事会の動き
第13期（平成20年）
H20.12月	現状調査アンケート実施	入居者・区分所有者対象
H21.3.29	第13期定期総会	決算報告：H20.12.31現在の預金残高金28,527,812円。
		理事長より、大規模修繕工事に対する資金不足が問題提議される。
第14期（平成21年）
H21.6.19	第2回理事会	区分所有者に、理事会活動を開示する目的のため、ブログ開設を決定。
H22.3.21	第14期定期総会	決算報告：H21.12.31現在の預金残高金32,055,559円。
		１．修繕積立金値上げ
		２．地上デジタル電波障害対策工事（670万円）
		３．予算工事（530万円）消防設備改修工事、非常照明器具・自動火災報知器取替
		上記予算1200万円が承認される。
	修繕積立金値上げ	外壁補修・塗装及び屋上防水工事のみの概算見積り（2700万円）と上記予算
		1200万円の合計額3900万円を想定した計画のもと、2017年（平成29年）に
		3900万円の預金を目指した修繕積立金値上げの議案が承認される。
		積立金の月額収入は86,710円⇒250,024円（年間300万円）となる。
第15期（平成22年）
H22.7.30	第5回理事会	当時の組合資産（預金残高）では、一括工事は困難であった。外壁工事等の
		足場を要する工事、そうでない工事を分割実施する工事を検討する。
H22.8.29	臨時総会	修繕積立金の見直しが承認される。
		理事長より、地デジ放送での電波障害対策継続の見直しについて言及あり。
H22.9.17	第6回理事会	電波障害改修工事（670万円）中止にともない、工事計画を見直す。
		工事費予算670万円の大規模修繕工事への補填が可能となる。
		※一括工事へ向けて取組むことが決定された。
H22.11.25	第7回理事会	資金計画を含めたコンサルタント業務を第3者に依頼することが議論される。
	《業務内容》	建物全体の診断調査・工事内容の確認、工事仕様の決定、施工業者の選定
		現場説明会の開催、工事見積、工事監理についてコンサルタント業務の
		各社見積を取る。
		想建築工房	(有)日本建物調査	ﾃｯｸﾋﾞﾙｻｰﾋﾞｽ㈱
		3,137,000円	3,157,000円	2,540,000円
		選定理由
		１．管理組合の意向を伝えやすい。（物事が言い易い）
		２．見積金額が安い。
H23.3.6	定期総会	『大規模修繕工事コンサルタント業務の依頼』が承認される。
〃		ﾃｯｸﾋﾞﾙｻｰﾋﾞｽ㈱と『大規模修繕工事コンサルタント業務』契約を締結。
第16期（平成23年）
H23.7月		現地調査を実施
H23.8.10	第3回理事会	ﾃｯｸﾋﾞﾙｻｰﾋﾞｽ㈱による調査結果報告。
		総合所見：C（なるべく早く実施すべき修繕）に近いB（早期に実施すべき修繕）
		理事会の判断は、来期工事を目指す。
H23.10.15	理事会	ｽｹｼﾞｭｰﾙと見積業者参加募集について検討。1月末頃に施工業者決定を目指す。
H23.10.24	見積参加業者の公募	申し込み会社10社。この中から5社を選び、12月1日現地説明会を行なう。
～11.11
H23.12.1	現地説明会	説明会の案内件数5社に対し、当日4社が参加。各社見積を依頼する。
		見積提出期限は平成24年1月13日とする。
H24.1.14	理事会	理事会の席で相見積書を開封する。
H24.1.24	理事会	H23.12.31の預金残高明細は約3200万円。大規模工事に対する可処分金額は
		2700万円以内であれば、充分工事は可能であると判断する。
		各社見積書を検討。小野工建に内定。　　　　　　　　　※消費税別途
		㈱小野工建	建装工業㈱	竹林塗装工業㈱	やまと建設㈱
		２３，７００千円	24,500千円	25,600千円	29,800千円
		選定理由
		１．共通の仕様書に基いた見積であり、かつ第3者が監理を行うので安心できる。
		２．工事見積の内容に問題がなければ、金額の安い点を考慮する。
H24.1.28	理事会	㈱小野工建に対するヒアリングを行う。
		会社紹介、改修工事実績、工事概要・管理体制等の説明を聞く。
H24.2.19	第16期定期総会開催	『大規模修繕工事の施工の承認』を議案にて諮る。
〃	工事説明会（予定）	第16期定期総会で大規模修繕工事の施工が承認された場合、
		入居者・区分所有者に対する説明会を予定。

観光案内 たっぷりアメリカ

民博頑張っています。　　　　前回といいネーミングがいい！！

旅行会社のポスターと間違います。

江戸時代の山田村

国立公文書館　デジタルアーカイブ
摂津の国  元禄

原図サイズ：東西306cm×南北304cm　
黒点は一里塚を示す。
元禄摂津国絵図（１６９６～１７０２）には　下新田。上新田の村の記載がないが
天保摂津国絵図（１８３５～１８３８）には　下新田村、上新田村が書かれている。

拡大図

小野原街道は　両方の地図では 山田下村から別所村を経て小野原に行くルートになっていた。 山田下村、別所村、小川、中村、上村
もう一つの絵図　では

この図の方が新しいのか

明治１９年の地図に近い

 

山田の歴史

 もう一人の　文化人　
「アンコールワット拓本協会」　久藤　昭太郎　
吹田での展示

上新田で見つかった道標の拓本

 

***********************************　摂津の国絵図

江戸幕府の絵図　　4枚
慶長・正保・元禄・天保の4回行われた　　現存するもので一番古い物
元禄摂津国絵図（１６９６～１７０２）
天保摂津国絵図（１８３５～１８３８）

「みんなの広場」 「亡きばーちゃん」「情けない」「国家の危機」毎日新聞 ２月２日

時々読みますが
気に入りました。
「亡きばーちゃん伝えかった」

もう一つ
「元大阪市民として『情けない』」

「国家破綻の危機、増税やむなし」
私は反対です。　収入と
次の世代に大借金を残す、霞が関
まずは　無駄遣いを止めることだ。
食糧需給率　４割　そんな国の食糧輸入量は　日本で消費される量の２倍
食糧費が高いと働く前に体を動かす・働くに支障が生じるが、　消費量の２倍とは
ある人言っていた「冷蔵庫の食糧をすべて使い切る」
その結果　毎週のごみの量が大幅に減ったそうです。
逆にごみの量を１０分の１にすれば　食糧を購入する額も減るのだろう。
工場がなくなっている、働くところがない。　それじゃ　展望が持てない。
介護などは社会資本と考えると国全体が弱体化する。
新たな工業、ホンダがアメリカで飛行機製造を来年から開始するニュースがあった。
自動車を含め、裾野の広い分野の開発が必要だ！
ニュース　外務省の職員が「競走馬を２頭」所有している。
工業用米を平気で輸入する　農林省　多分検査をしていない。

創立４０周年 吹田市連合自治会

２０１２年２月３日の万博の「太陽の塔」

阪急万博公園ホテル　　総勢４００人

削除可能です　ご連絡ください。

朝日プラザアドバンス淡路管理組合

今までの動き　　　　　　　　　　朝日プラザアドバンス淡路管理組合理事会

長年の重大事項
１．長期修繕金の予算化
２．大規模修繕工事予定
３．今後の大規模修繕に関する予定表
４．現組内の健全な収支、決算　

大規模修理　次の総会３/１９（日）　で業者決定

１２月１日（水）　エントリーあった中から５社に工事内容説明会
１月１４日（土）　入札日　理事会で開封　
１月２２日（日）　理事会　入札の結果　業者決定
１月２８日（土）　理事会　第一位業者のヒアリング

工事予定表
３月２日（月） ～ ６月３０日（土）　　３っカ月間

これで外観もよくなり、内容は今後となりますが、
理事会で長年、何回となく提案し、どうにか実施することになりました。
阪急淡路駅も立体化され、交通の便利もよく、住環境もよくなります。
自治会組織も作り、住みやすい環境を作り出す組織として　管理組合があります。
皆様のご協力をお願いします。
理事会は　ボランティアです。遠い人は　交通費を引いたら　50円
自分の時間が制約され、休みの日などの活動が出来ない、誰かがやらないといけませんが、それらを犠牲に管理組合の為活動しています。ご理解をいただきたい。

工事終了後はお祝いの会を皆様とご一緒に行いたいと考えています。

総会にはぜひご参加ください。

山田に「三角点」

大阪府北部水道事業所にある「三角点」？？？










「ここは高い山か！」　　と思っていました。

吹田の三角点
3等三角点　　３基
山田上（歯学部東）　78.7
山田（千里丘西　学校）　47.2
牛ケ首（津雲台4丁目　学校西）　　　80.2　　　
4等三角点　　２基
Ⅳ　三ツ辻　　　34.9　　　　
Ⅳ（山田西１）　６８．１
明治19年の地図にありました。　それによりますと
小高い丘があります。
黄色い線が　上新田への「山田街道」
水色が山田三辻で「小野原街道」
そのはさまれたところ赤印が　山田の三角点です。