朝日プラザアドバンス淡路管理組合 第１４期第２回理事会議事録

朝日プラザアドバンス淡路管理組合　第１４期第２回理事会議事録






日　　　時　　平成２１年６月１９日（金）　　午後７時００分～午後９時００分

場　　　所　　1階管理事務所

出　席　者　　豊田、上村

　　　　　　　安宅（アドバイザー）

欠　席　者　　神尾

外部出席者　　㈱アクセスプラン（KDDI工事下請け会社）　西川、吉岡

板井（テックビルサービス㈱）

（敬称略）



１．KDDI携帯電話基地工事について

　　KDDIより現在1階にある基地局が旧ツーカーフォンの仕様のため、au仕様に変更し、

新設のアンテナの取り付けを承認させてほしいとの申し入れがあり、工事内容の説明

があった。

　　理事会より、設置について躯体部分に影響が無いよう、構造計算、強度計算など検討

を依頼する。

理事会ではKDDIの契約は継続中のため問題はないが、新たに設置する工事について総

会で承認を求める必要があるので臨時総会で諮ることとなった。

理事会は上記問題点がクリアされれば臨時総会で工事の承認を諮ることとする。



２．５月度収支報告

　　テックビルサービスより収支報告があった。

　　また、406号室の件は入札者からの動きは無いとの報告があった。



３．大規模改修工事について

　　（１）大規模改修工事について

　　　テックビルサービス㈱より、これから大規模改修工事を検討するうえで基本方針を

考えたいとの呼びかけがあった。

　　　各理事より、マンションの現状を区分所有者に見せる必要があるという意見があり、

広報活動として、上村理事のプログのお知らせを区分所有者に配布することが決定。

次に、工事全体の概算見積もりを出してみた上で、費用を含めて理事会で検討する

こととした。大規模工事の概算見積はやまと建設に依頼する。

まず、工事全体の中で優先順位を立てる。修繕積立金とあわせ検討したうえで、工

事費の不足の問題が生じた場合は、区分所有者に現状を知ってもらい、修繕積立金

の値上げ等の改善策の検討をする。理事会で案を作ったうえで、区分所有者に提案

し、臨時総会で諮るという方針が決定した。

（１） 地上波ﾃﾞｼﾞﾀﾙ放送について

　やまと建設に見積を依頼する。

（２） 理事会運営費について

　現在、理事には交通費が支払われているが、当マンションは外部在住の区分所有者

　がほとんどで、理事会毎に現地に集合するのは時間的にも制約がある。よって、交通費だけでなく運営費の中で役員手当てを考えてはどうかとの意見があった。次回検討する。



上記について検討され、承認された。