管理費・積立金・水道代の長期滞納者の対応

別な管理組合では　３っか月滞納したら、すぐ裁判。
そんなところもありますが、

不名誉なことですが、我が管理組合では、その対応が出来ていません。

長期滞納者への対応
他の滞納者には、その都度、管理会社から督促を行っています。が
割と高額の滞納者　２名について、対応を列挙します。

順序　
1.電話・ハガキでの督促
2.返済計画書の提出のお願い。
3.内容証明書を送付

約半年で、上の要領でこなすことが出来ます。

今回、上記の順序で行動してもらいました。
　１件は　その後、返済の意思を表明され、「自動引き落としの手続きを」してもらいました。
　
3.でも入金がない場合は、裁判になります。
　弁護士との相談も必要ですが、その際に言われたことは
　弁護士が言うには、
　「裁判にかけるのは、お互いに利益にならない。」！！！！
　　　優しい　弁護士さんです。
　「少額でも返済している事実がある方が良い。」


最近　マンションを売りませんかとの電話が多い

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このマンションも百万、二百万とか言ってきます。

　　　このマンションでしたら、３５０万円まででしたら買いますが！

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当マンションの防犯カメラ　駐輪場の夜間

エントランスの明かりが漏れて、真っ暗というわけではありません。

これを使って　ここの電気の使用量を確認します。

本システムは特に外来者、エレベータ内、ごみ処理場の管理を行っている、

今回は、駐輪場の防犯カメラを見ました。


駐輪場の点灯時間　
8/22　　　　　　　　闇　　22：46　点灯　　　　　　　　　　　　以後点灯
8/23　　　　　　　　闇　　20：43　点灯　　　  0：00　消灯
8/24　　　　　　　　闇　　20：00　点灯　　　23：49  消灯
8/25　　　　　　　　闇　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　使用後消灯されている。
8/26　　　　　　　　闇　　19：16　点灯　　　23：49　消灯
8/27　　　　　　　　闇　　20：42　点灯　　　22：05　消灯
8/28　　　　　　　　闇　　20：47　点灯　　　22：09　消灯

　　　御存じのように　駐輪場は手元スイッチで点灯・消灯を行っている、
　　　8/22のように朝まで点灯し、無駄な点灯の場合もあるが、
　　　おおむね、点灯し、使用後は消灯が行われておることがわかる。
　　　この駐輪場も　ＬＥＤ変更を考えています。
　　　スイッチの形態は「人物感知」
　　　、

　

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　ピ　ー　チ

　　これで　帰るのが楽になるか！