2013年5月29日水曜日

ライオンズマンション 総会議事録 名誉棄損、退席??? そんな総会

 こんな議事録は承認できない。
最後に 次のような文が載せられていた。
これなんですか!  理事会で総会の内容を削除できる! そんなことできるのですか!
監査役員、マンション管理士がそれを認めている! そんなことないでしょう!
間違っていませんか! 自分らの思い通りの会の運営を行いたいのですか!
総会で言われたこと、反論したらいいではないですか!
総会での発言が不当の判断基準は、そんな会議、総会はありません!
総会議事録を認めた監査役員・マンション管理士の知らなかった事でしょうか!
同じ市の市長が弁解ばかりしています。 おかしな日本です。
 
報告事項や議案に対する質問の中で、不適切かつ不穏当な発言があったが、
議長の権限で本議事録において全て削除した。なお、今後は総会の場で不適切な発言があった場合には、議長の権限により発言者には退席してもらうことも有り得る。

・・・・・・????????
総会に出ていたが!   不適切な????? わかりません。
どの部分を指すのでしょうか! 出席していた私としては、不適切はあるかもしれないが、
不適切とは、整理した、議事運営が出来なかったということですかね!
2007年のときは、もっとすごく、紛糾した総会であった。会員の質問にはきちんと答えるのが総会で主催者側・理事会の責任にある。  「長年同じ人がやっていると不正が起こる」という発言を指しているのでしょうか!一般的なことではないか!
それは、どこでも起こることことです。  「そんなことは、きちんとやっている、管理もやっている。」で良いと思いますが。 会議をこなしていない、理事会を開いていないことに問題があるのでは!
それこそ、名誉棄損で訴えたらいいことだ! 退席など出来ない。どこにそんな法律があるのか!
監査役員・マンション管理士の知らなかった事でしょうか!
また、そのような条文を作るのであれば反対し、法律で戦うことになる。
理解できていないのであれば、再度、説明会を開催するべきである。
不穏当とは、問題だが、紛糾した株主総会などで行われる不穏当な発言はあるものだ!
中傷、誹謗などもある。

常に、顔を組合員に向け、それに伴った行動、判断、施行を行うことである。
保身に走っているとしか思えるない、そんな今回の総会議事緑であった。 
これは、議事内容を正しく報道していない、ゆがめて記載されている。別な言い方をしたら、自分らの都合の良いように解釈している、それは、法律に違反していませんか!
 よって、この議事録は承認できない。

2013年5月26日日曜日

工事見積もりは 照明をLEDに変更  朝日プラザアドバンス淡路管理組

当組合の照明等の電気代年間100万円 これを減額するには!
玄関ロビーの蛍光灯をLEDに変える工事です。
18個の蛍光灯を全て変えるに必要か!
蛍光灯28w相当
電球はこのように天井裏に設置されています。

天井の中にはこのようになっています。コンデンサ、安定器がありますので、
蛍光灯を外しても、電源を入れている状態であれば、電機はわずかですが消費されます。
一般的に、使用しない電源は、携帯電話の充電器などコンセントから抜いておく方が良い。
充電器には常に電気が流れています。電気代が1万円以上の家では、
そのような待機電力は10%になると言われています。
LEDをネットで調べていますが! 専門家に聞いた方が良い!
さて、次なるエコ対策は、太陽光発電、風力発電か 
1.三菱 EL-D1027N/3W AHN クラス100  定価11、376円
  エレベーター前の天井で事務所よりについていた照明器具です。
  消費電力12.2W

2.三菱 EL-D1427N/W AHN クラス150  定価17,500
  エレベーター前の天井についていた照明器具です。二つの内明るかった方です。
  消費電力16.2W

この工事請け負うところありませんか! 見積もりを出してください。
管理会社 テックビルサービス株式会社    電話 06-6563-2219 担当板井 

2013年5月25日土曜日

ライオンズマンション 健全組合運営へ

2007年4月未収金8、793、450円 この時の総会にでました。
現在は 102,741円です。優秀です。
2007年以降、訴訟、督促が行われ、当たり前の経営がなされるようになりました。
前回書きました、高額な役員報酬等は、行動費用も活動費用も時間もかかることで、認められたものだと思います。
年3回の役員会で120万円とは使いすぎではないでしょうか!

地下鉄駅近  現在の相場 別サイト
 

2013年5月24日金曜日

ライオンズマンション 総会

久しぶりの総会 参加   4月7日
前回は、未収金額が非常に多いので、管理はどうなっているのか!
管理会社でおこなっていたが、その後、自主管理に移行した。
その時は、当時の人に任せたのだが、大変だったようだ。
その時の名残が残っている。

さて、今回の総会は 役員10名の内 5名参加
役員報酬120万円 多額になる、質問は 理事会が3回しか開催されていない、使い道は役員報酬は1回5000円、理事長は5万円/月えーえーとまーこんな感じです。 後で質問をファックスで送ると、すぐに連絡がありました。 理事会の回数と役員報酬額の正しい質問事項の記載を
書記はマンション管理人とのことであるが、大事なことを抹消されている。  
 理事会は年3回、 それであれば、理事会回数を減らしたときに役員報酬もさげるべきであった。 
 120万円のうち交通費がこれに含まれる。 裁判所などへの出向きで、打つ合わせなど、合計50万円 すごい。 理事会が頻繁に行われ、その為の報酬であればわかるが!
また、しょっちゅう外出しているのであれば、もう一人事務員を雇う必要である。
 
このブログのことを話しましたが、代理人曰く、「前の人、名誉棄損で訴えられ、100万円の慰謝料を貰ったということである」ので、恐喝にはならないけど脅し。なんとなくそのように思えた。
「100万の慰謝料」 慰謝料で100万円とは、ニュースになる。これは、会計を流用していたのではないかと思うが!定かでない。  そんなことであれば、前の管理会社「日本ハウジング」には、賠償責任の裁判があったのか! 
 「不都合な真実」もあるが、 
 

2013年5月22日水曜日

わけあり  タマゴ  安い 物価の優等生


わけあり?  「サイズいろいろおすすめタマゴ」 
スパーで特価 100円  これはおススメ
次にこれは

いつも買う店です、エルサイズ 2ケースで298円
「パールエッグP」
 それで、現在、3ケースあります、早く使わないと。それで チャレンジ
失敗作です。毎日の弁当に卵焼きを入れます。
    タマゴにまつわること
一般的に、エルサイズ スパーで230円程します。
ある日、スパーで198円で売っていたので買い求めました。
ところが、その帰りに、コンビニに寄ると
なんと、「いろしろ赤たまご」が168円
「えー コンビニが安い!」
昔は、この店の、これが特価、ここが安い
今は、共稼ぎで選ぶことは出来ない。近くのスパーになってしまいます。
皆さんは、どのようにしていますか!
 
このように買って、腐らせるものが多いという話もあります。
買い物は、冷蔵庫を見て買い物に 共稼ぎの多い世の中
駅近スーパーになってしまします。

でも、ある人は、冷蔵庫の中身、レシートで知る方法を取っている方もいます。
賢い皆さんのやり方は!!!!
 

2013年5月15日水曜日

メニューはこちら   情報誌で紹介  

メニューはこちら      
うまいですよ!  一度お出でください。
情報誌「るるぶ」 御所食べよう  で紹介
 

 
 いといろなパスタ 
ランチ 980円 !!!!  
場所は元町南交差点横 オゥ・プランタン   こちら

食べログ 奈良に掲載されているような
「ワンワンワンワン♪」お見送りしてくれました。
既にありませんでした。
 ***************************** 
食べログ 奈良 に掲載
今日のわんこ
ただ・・・あのセンサーの犬・・・売れるのかな?(笑)
帰る時も
「ワンワンワンワン♪」お見送りしてくれました
そのうち朝の某TVの「今日のわんこ」に出る事でしょう(なわけない(笑))

このようなコメントも
趣味でやってはるんかな?
ん~・・・
ますますよくわからないお店ですが、
隣のお客さんが食べてたランチはボリュームがあって美味しそうでした。

****************************** 関 連 ページ
なにこれ!!!  Ⅲ  かべオブジェ
メニューはこちら      情報誌で紹介
これなに!!!!
これなに!! Ⅱ
アイデア募集中!。 色んなものが 何でしょうか!

2013年5月14日火曜日

遠方に届かない 創立100周年記念 本庄高校


先週 下記の文章をファックスしまた。 
その後、電話があったようですが! 連絡出来ず、こちらから電話をしました。 3回目
  要件は 同窓会の連絡先を学校を通じての連絡先は、必要ない、はっきりして欲しい
 
今までの経過
今年の正月帰省した折に、姉から本庄高等学校が創立100周年記念事業をやるというので、
「上村和功」の名前で申し込んだよ!
11月には記念式典をするとのこと。
 


3月に、1度電話をして、hpに掲載して欲しいが、ですが、変化なし。
先週 ファックスましたが、返事がありません。ので
これは、2回目のファックス  後で電話します。
同窓会会長の電話番号を教えてください。
忘れていた、昭和42年生の幹事の連絡先を教えてほしい。
 
なんか、以前の同窓会でもこのようなことがありました。参加者 132名の会でした。

「やまびこ」同窓会
 こんな会でした。
 1.参加者 132名
 2.幹事  約20名
 3.クラスの写真を撮る
 4.サケは無し、 幹事は何もしなし、接待する従業員も3名程
 5.各自の紹介無し、遠方、青森・東京から多くの者が駆けつけたているのに
 6.2次会はなし、
 7.参加者の名簿・住所録なし  誰か誰だかわからない!
 8.翌日の予定無し
そのような会と同じのようだ。 その時も、大阪をまとめるから、と言っても、
いいからいいから、

ファックスの原稿
              私も同窓会会員ですが、「いい加減な同窓会」とは言われたくない。
 
宮崎県立本庄高等学校同窓会会長殿

 2013/05/14

上村(カンムラ) 和功(ワ コウ)

565-0854吹田市桃山台1-1-2-406

06-6170-6090 ファックス兼用


 
               100周年記念事業について

 私、本庄高校を423月に卒業し、その後、大阪で生活しています。 本年 65歳になり、年金生活を行っています。
この度、100周年の行事を開催されると聞き、以下の点で教えていただきたい。
以前に同様なことを学校に申し込みましたが、返事がありませんし、また、hpにもそれらしき事項が掲げてありませんので、文書にしました。

 行事予定などは、hpに掲載してほいいと思います。


 1.      大阪または近畿地区での校友会の世話人、連絡先をお教えください。

     電話番号 メールアドレスがあるといいのですが。

2.      平成251116日(土)開催の記念行事について 

参加する方法、会費、申込期限など、どちらに問い合わせればよいのでしょうか!
 

自己紹介 hp ブログをやっていますのでそちらをご覧ください、

「唯一の大阪中学校準硬式野球」http://space.geocities.jp/fkyws889/

「やがて失われる道標」 http://katuozi.blogspot.jp/

「やまびこ」(綾中学校同窓会名)http://syouyouzyu.blogspot.jp/

検索で行う場合は  

「中学校準硬式野球」、「上村 和功」、「北摂の道標」で検索してください。

2013年5月12日日曜日

 アイデア募集中!。 色んなものが 何でしょうか!

   
庭のオブジェ  室内には  これらがあります。 
上を見上げると
   
扇風機と吹き抜け

おしゃれ、使用可能 煙突


 「Welcome!」

何じゃ これ!
場所は 奈良県御所市元町南交差点  国道24号線沿い
タコ焼きのジャンボの北側

より大きな地図で オゥ・プランタン を表示 
 この店を繁盛させるためにお知恵をください。
内装は凝っています、面白いですよ。
ところが交差点の対角線に大型チェーン店舗2軒
その後、売り上げがばったりです。ここで、既に赤字経営、費用を掛けず、再生可能か!
 
特徴 その1  表紙を飾る 小物
特徴 その2  玄関が面白い   銭湯?  下足を脱ぎ、靴箱に入れ、上がります。
 ここ銭湯! 着替えがない!   これ!なによ!  
 
 
そんな感じです。面喰います。
奈良県御所市元町南交差点横 オゥ・プランタン  
cafe and ランチ  応援します。
***************************
なにこれ!!! Ⅲ かべオブジェ
メニューはこちら      情報誌で紹介
これなに!!!!
これなに!! Ⅱ

2013年5月8日水曜日

節目節目、いいことがあったら記念に 
今回は「健康に乾杯」
大分前の話ですが 1学期を無事終わり、そこで、我体と母に感謝し
寄付をしました。 多額 と書かれていますが、多くはありません。
自分にできることはこれぐらいです。
すいた市民環境会議 に10,000円です。
もう一件 計画をしていたのですが ついつい 忘れました。 そうこうしているうちに
もうすぐ11月 ボーナスの時期には必ず2件の封書が参ります。
私はこの何年もボーナスはありませんがボーナス時期には毎回そうです。
思い出したように ダルニー奨学金は大体毎年
ユニセフは 東日本大震災と奨学金を 
送り続けています。
母からもらったお小遣い 10万円近くありますので、あと10年は続けられそうです。
母もそんなことでも喜んでくれていると思います。
いろんな記念に 募金を 追加  2012年3月31日土曜日
      この時 3万円 今回の1万円  多すぎます。
年金生活ですが 
金額の目安 現在はこの基準ではないですが
  収入の 0.1% でしょうか!
毎月 5000円募金されている方もいます。
ラオスに学校を寄付された方が ラオスで勲章が授与された。
                    ダルニー通信67号

ダルニー  あれから25年 大きく成長しています。
 

2012/10/22 11:26
また救急車です このマンション戸数多いで、そんなこともある。
ちょっと多いようです。 2週間に1回はありそうです。
先日は 消防車3台が登場しました。消防車は2回目  館内放送はありませんでした。 

2013年5月2日木曜日

電動自転車  つぎはバイク

中古車を買い求めました。 これで、行動範囲がおおきくなります。
125ccにしました。 既に25275キロメートル走っています。
大きさが、50ccに近いのが魅力 街道探索にいいのでは!
燃費は 30キロと云いますが???・まだわかりません。
大きな道路でも、車と並走できる点で購入
時々、エンストします。それが問題ではないでしょうか。
そんな目で、駐輪場を見ると、何年も乗っていない単車が2台
750ccの単車が2台 一大はレンタカーでした。
サイドカーもありましたが最近見なくなりました。
 
電動自転車での問題点 去年の10月
  1. すぐに電池が切れる。  カタログ通りかと思い、自転車の速度計を購入
  2. 2時間持てばよい方、午前中、午後だけの行動になった。
  3. そうこうしているうちに、電池のケースが壊れ、取り外しできなくなった。
  4. 充電には、4階まで運んで充電ということで、めんどくさくなった。